税理士紹介Q&A

立退料を支払ったとき

[平成21年4月1日現在法令等]


 建物を賃貸している場合に、借家人に立ち退いてもらうため、立退料を支払うことがあります。このような立退料の取扱いは次のようになります。


  • 1 不動産所得の基因となっていた建物の賃借人を立ち退かすために支払う立退料は、不動産所得の必要経費になります。
  • 2 賃貸している建物やその敷地を譲渡するために支払った立退料は、譲渡に要した費用として譲渡所得の金額の計算上控除されます。
  • 3 土地、建物等の取得するためにその土地、建物等を使用していた者に支払う立退料は、取得した土地、建物等の取得費又は取得価額になります。
  • 4 敷地のみを賃貸し、建物の所有者が借地人である場合に、借地人に立ち退いてもらうため立退料は、通常、借地権の買い戻しの対価となりますので土地の取得費になります。

 

(所基通33-7、37-23、38-11)